眾所周知，一些奮斗中的年輕人大多背井離鄉(xiāng)在外面找工作，出門在外肯定少不了租房子。在租房時(shí)候和房東對(duì)接需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)臏贤�，下面就為大家介紹租房溝通談判實(shí)用技巧，朋友們感興趣的話可以收藏下文。
　　租房談判技巧一：好感保留
　　不要表露出太多對(duì)房子的好感，即使自己看中的房子，也不要感情沖動(dòng)，冷靜思考到底它是不是真的合適自己。不要輕易作決定，簽合同前仔細(xì)閱讀每一條明細(xì)，有疑問(wèn)的地方要馬上提出并解決。多聽(tīng)少說(shuō)，在交流中盡量引導(dǎo)房東多角度講述房子的各方面，比如上一個(gè)住戶的基本情況、退租原因、房子周邊的配套設(shè)施、近期有無(wú)政策調(diào)控會(huì)對(duì)房子造成影響等，掌握越多的信息，越能增加租房談判的砝碼也能幫助你冷靜思考權(quán)衡。
　　租房談判技巧二：挑戰(zhàn)
　　針對(duì)房東的描述，挑戰(zhàn)他的說(shuō)法。如果發(fā)現(xiàn)他的描述與實(shí)際情況不相符合，告訴他這些房子的缺點(diǎn)造成了你的心理落差，你要結(jié)合自己的情況再好好考慮考慮�；蛘呖梢哉f(shuō)房子的條件雖然好但并不符合自己的需求，花費(fèi)超預(yù)算的錢去享受自己根本不需要的條件是否值得，這一點(diǎn)你還需要再斟酌下。攻破房東心理防線的同時(shí)，為自己爭(zhēng)取更平等更坦誠(chéng)的方式去商討各項(xiàng)事宜。
　　租房談判技巧三：找缺點(diǎn)
　　不停找房子的各種不足來(lái)作為減少房租的理由，比如以配套設(shè)備不足為由，要求降價(jià)，或者要求配齊全；告訴房東自己很滿意，但家人或朋友還有其他的想法，希望便宜點(diǎn)可以輕易化解這個(gè)問(wèn)題；或表現(xiàn)出強(qiáng)烈的租房欲望，直接迫使對(duì)方降價(jià)。
　　租房談判技巧四：從容
　　傳遞給房東一個(gè)你并不急著入住的信息，告訴房東已經(jīng)看中了其它的房子并且支付了定金，但又喜歡這間房屋，詢問(wèn)是否能再減少房租，以補(bǔ)償自己已經(jīng)付出而且沒(méi)法退的定金。
　　租房談判技巧五：誠(chéng)意
　　帶著足量的現(xiàn)金，說(shuō)只要房租合適會(huì)現(xiàn)場(chǎng)付定金或者簽約，顯示出你真的很有誠(chéng)意。如果再談不下去，可以作抬腿就走狀，讓賣方擔(dān)心失去一個(gè)滿意的準(zhǔn)房客。
　　租房談判技巧六：情感輔助
　　用同地區(qū)其它房子的價(jià)格做比較，要求再減價(jià)；告之能力有限，輔以身為弱勢(shì)的情感表現(xiàn)，說(shuō)明現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)條件租不起，請(qǐng)求再便宜一點(diǎn)兒。
　　租房談判技巧七：長(zhǎng)期戰(zhàn)
　　與房東成為好朋友，賣交情能夠爭(zhēng)取拿到最優(yōu)惠的價(jià)格看多處不同的房子，聲東擊西多交流探知更劃算的價(jià)格；要記住，房東同樣希望快點(diǎn)把房子租出去，不然有空置成本。如果租客的時(shí)間充裕，可以采用拖延談判時(shí)間的辦法，慢慢把房租磨減下來(lái)。
　　租房談判技巧八:語(yǔ)言藝術(shù)
　　因人、因時(shí)、因地、因場(chǎng)合適當(dāng)?shù)刭澝阑蚩洫?jiǎng)房東，這是對(duì)他的鼓勵(lì)和認(rèn)同。年輕人愛(ài)聽(tīng)風(fēng)華正茂、有風(fēng)度的贊美；中年人愛(ài)聽(tīng)幽默風(fēng)趣、成熟穩(wěn)健的贊美；女同志愛(ài)聽(tīng)年輕漂亮、衣服合體、身材好的贊美；老年人愛(ài)聽(tīng)經(jīng)驗(yàn)豐富、老當(dāng)益壯、德高望重的贊美……語(yǔ)言是門藝術(shù)，利用好了能夠事半功倍。
　　租房談判技巧九:不妥協(xié)
　　如果房東著急把房子租出去，催促你趕緊做決定時(shí)，千萬(wàn)不要妥協(xié)！急躁往往會(huì)使你作出不明智的決定。只要你時(shí)間充足，可以設(shè)法拖延談判的時(shí)間。拖得越久，勝算越大。有心租給你的房東會(huì)拉著你讓你加一點(diǎn)錢，不要當(dāng)場(chǎng)妥協(xié)，可以稍微堅(jiān)持一下，說(shuō)“差不多了吧”“我已經(jīng)給高了的”，如果房東是很想租但又實(shí)在租不了這么低價(jià)的時(shí)候，適當(dāng)加一百，估計(jì)就可以成了。
　　租房談判技巧十:適時(shí)放棄
　　實(shí)在談不下去，就只好放棄。所謂話不投機(jī)半句多，好說(shuō)話的房東對(duì)將來(lái)的租住生活也很重要，畢竟租房是長(zhǎng)期消費(fèi)，萬(wàn)一租期內(nèi)房子出了問(wèn)題，遇到不負(fù)責(zé)的房東，可就麻煩了。